就應付樓市過熱的其他措施,及增加土地及房屋供應之發言

應付樓市過熱的其他措施

陳健波議員提到部分市民的意見,認為住宅物業價格以驚人速度持續上升,已經形成樓市泡沫。美國聯儲局已再次承諾,在第三輪量化寬鬆下,超低利率最低限度會維持至2015年年中,故此超低利率環境將會持續一段長時間;不過,在2012年美國總統選舉結束後,美國的貨幣政策可能會有變動。陳議員詢問,政府有否擬訂應急措施,以應付萬一低息環境出現逆轉、大量資金湧出,隨時造成樓價暴跌的情況。

財經事務及庫務局局長表示,政府關注到樓市泡沫的出現,財政司司長及其他主要官員已作出警告,提醒作出投資的市民注意有關風險。他向議員保證,政府在決定推出適當的措施時,會審慎管理風險,充分顧及本地及外圍的經濟環境。儘管如此,當局難以預測市場的變動,因此政府才建議設立機制,透過附屬法例修訂買家印花稅/額外印花稅的稅率,以便因應市場的急劇變化而更加迅速地調整有關稅率。

增加土地及房屋供應

陳健波議員提到部分市民的意見,認為新買家印花稅及提高額外印花稅只屬過渡措施,以便政府」爭取時間」,以制訂中、長期措施,落實增加土地及房屋供應。為了從源頭解決房屋短缺的問題,他認為政府當局有必要加緊開拓土地資源及物色適合的用地,以供長遠的房屋發展。他詢問這方面的工作(包括探討於維多利亞港以外填海的方案)有何進展。

社交分享